Как изменятся: Эксперт объяснил, как изменятся льготы на оплату услуг ЖКХ — Газета.Ru
Специалист объяснил, как изменятся льготы на оплату услуг ЖКХ
https://ria.ru/20210806/zhkkh-1744599576.html
Специалист объяснил, как изменятся льготы на оплату услуг ЖКХ
Специалист объяснил, как изменятся льготы на оплату услуг ЖКХ — РИА Новости, 06.08.2021
Специалист объяснил, как изменятся льготы на оплату услуг ЖКХ
Пока в правительстве обсуждают изменения принципов формирования тарифов на ЖКУ, в экспертном сообществе ожидают изменений размеров льгот по оплате. Возможно,… РИА Новости, 06.08.2021
2021-08-06T01:15
2021-08-06T01:15
2021-08-06T09:03
общество
жилье
жкх
недвижимость
россия
сергей минко
городские инновационные технологии
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn24.img.ria.ru/images/07e5/02/08/1596494194_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_a59f0ee4e365ea7ee7e201fbcdecf7da.jpg
МОСКВА, 6 авг — РИА Новости.
Пока в правительстве обсуждают изменения принципов формирования тарифов на ЖКУ, в экспертном сообществе ожидают изменений размеров льгот по оплате. Возможно, для граждан, имеющих право на льготу, в частности и для пенсионеров, предусмотрят более низкие базовые тарифы, рассказал агентству «Прайм» генеральный директор ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергей Минко.Собеседник агентства заметил, что государство все глубже акцентирует свое внимание на социальном направлении и поэтому «нулевые тарифы по ЖКУ — лишь вопрос времени» для определенных категорий населения.Минко считает оправданным пересмотр тарифов для пенсионеров в сторону понижения.
https://ria.ru/20210805/zakonoproekt-1744578163.html
россия
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn21.img.ria.ru/images/07e5/02/08/1596494194_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_93911b32edff9da36c2e8452c59a7ef7.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
общество, жилье, жкх, недвижимость, россия, сергей минко, городские инновационные технологии
01:15 06.08.2021 (обновлено: 09:03 06.08.2021)Специалист объяснил, как изменятся льготы на оплату услуг ЖКХ
Как изменятся цены на продукты в Башкирии осенью — Российская газета
Привычный для большинства россиян борщ, который каждая хозяйка, наверное, готовит минимум раз в месяц, в этом году неожиданно перешел в разряд деликатесов.
Из-за цен на овощи. Так, по данным Росстата, с начала года картофель подорожал на 69,21 процента, морковь — на 142,34 процента, капуста — на 93,14, лук — на 31,73 процента. Фактически так называемый «борщевой набор» стал стоить чуть ли не вдвое дороже, чем год назад. Сейчас наблюдается некоторое снижение цен, так как поспевает новый урожай. Но не будет ли второй волны подорожания. Разобраться в этом вопросе помог управляющий отделением — национальным банком по РБ Банка России Марат Кашапов.
Марат Данилович, нонсенс: в республике, которая входит в ТОП-5 аграрных регионов страны, морковь стала дороже заморских бананов. В чем причина?
Марат Кашапов: Наши жители большей частью обеспечены местными овощами. В предыдущие годы, если дефицит и возникал, он покрывался поставками из других регионов, а ранней весной — импортной продукцией. Однако в прошлом году пандемия помешала аграриям провести посадочные работы в нужном объеме. Кроме того, из-за неблагоприятных погодных условий прошлогодний урожай оказался невысокого качества, и основная его часть попросту не сохранилась до нынешней весны.
Да и весна на юге страны была поздняя, из-за чего овощи ранних сортов не поступали к нам в нужном количестве. Продолжают сохраняться и логистические проблемы с поставками отдельных импортных овощей, в том числе «борщевого набора», огурцов, помидоров, чеснока. Пандемия, к сожалению, не сдает позиции, многие карантинные ограничения действуют и сейчас. Вкупе все это привело к сокращению предложения, поэтому цены на овощи выросли и на внешнем рынке, и на внутреннем.
Новый урожай спасет ситуацию?
Марат Кашапов: С середины июля в продажу начали поступать партии нового урожая овощей, и органы статистики уже фиксируют снижение цен на них. Дешевеют морковь, картофель, огурцы, помидоры. А совсем скоро на приусадебных участках граждан появится свой урожай, и овощи станут еще дешевле. В эту пору большим подспорьем для населения бывают рынки и ярмарки. У наших сельчан и дачников есть возможность торговать своей продукцией — доля ярмарок в обороте розничной торговли в Башкортостане составляет семь процентов, что в полтора раза выше, чем в среднем по России.
Стоит отметить, что повышение цен на овощи свидетельствует о наличии инфляции в Башкирии. С чем еще, помимо удорожания многих продуктов, она связана?
Марат Кашапов: Причины те же, что и во всей стране: недостаток предложения отдельных товаров, рост цен на мировых рынках, увеличение издержек производителей и расширение потребительского спроса. Как уже было сказано, овощи подорожали из-за проблем с импортными поставками и невысокого собственного урожая на фоне засухи. Из непродовольственных товаров наибольший вклад в ускорение инфляции внесли стройматериалы, иномарки и мебель. Здесь сказывается рост издержек производителей и недостаток продукции на фоне повышенного спроса. После вынужденного «карантинного» затишья граждане активно строятся, благоустраивают свои жилища. В сфере услуг на инфляцию серьезно повлиял сезон массовых отпусков и открытие границ: возросший спрос разогнал цены на путевки и пассажирские перевозки.
Почему кругом говорится о расширении спроса, ведь доходы населения не растут?
Марат Кашапов: Доходы населения серьезно влияют на спрос.
По оценкам Росстата, они действительно почти не выросли по итогам прошлого года. Однако спрос формируется не только за счет текущих доходов. Есть еще ряд важных составляющих. Во-первых, кредитование. Например, в Башкортостане объем выдачи потребительских кредитов вырос в полтора раза. По-прежнему высок спрос и на ипотеку. Кроме того, в прошлом году увеличился объем сбережений. В период пандемии из-за ограничительных мер: закрытые границы, неработающие фитнес-клубы, кинотеатры и так далее — многие сократили свои расходы, направив часть доходов на сбережения.
Сэкономленные в период пандемии деньги граждане направляют в основном на ремонт жилья, строительство загородных домов, а также на отдых. Все это способствует повышению внутреннего потребительского спроса.
Официальная инфляция в июне составила 6,7 процента. Но по ощущениям — намного больше. Это несоответствие многих, мягко говоря, раздражает. Почему официальные цифры далеки от реальной жизни?
Марат Кашапов: Инфляцию Росстат рассчитывает по очень широкой группе товаров и услуг — более 550 наименований.
При этом у каждого из нас своя потребительская корзина, в которую входит гораздо меньше позиций. Поэтому мы замечаем изменение цен именно на конкретную узкую группу. Другие позиции могут подешеветь, но мы этого не почувствуем. Например, в июне в республике снизились цены на яблоки, медицинские маски, подгузники, туалетную воду, грибы, апельсины, абонентскую плату за сотовую связь. Но если человек не любит грибы, не пользуется туалетной водой или у него нет маленьких детей, он не увидит заметного удешевления этих товаров. А они входят в потребительскую корзину и влияют на показатель инфляции.
Какие меры Банк России принимает для сдерживания инфляции?
Марат Кашапов: Денежно-кредитная политика Банка России влияет на инфляцию через спрос. Главный инструмент здесь — ключевая ставка, которая формирует остальные ставки в экономике. Ее снижение влечет уменьшение ставок по банковским продуктам — прежде всего, кредитам и депозитам — и стимулирует спрос.
Заемные деньги становятся дешевле, а вклады теряют привлекательность, люди начинают больше тратить. Повышение ключевой ставки, наоборот, сдерживает спрос: взять кредит дороже, зато вклады более доходные, можно делать сбережения. При этом цены формируются под влиянием как спроса, так и предложения. И если спрос, повторюсь, сегодня активно растет, то для восстановления предложения требуется больше времени и ресурсов. Образовавшийся дисбаланс во многом повлиял на ускорение инфляции. Чтобы не допустить значительного и продолжительного отклонения инфляции вверх от цели, на последних четырех заседаниях совета директоров Банк России повышал ключевую ставку с 4,25 до 6,5 процента годовых.
Ключевой вопрос
Время идет, все меняется, а меняется ли потребительская корзина, на основании которой рассчитывается инфляция? Что влияет на ее состав?
Марат Кашапов: Потребительская корзина пересматривается ежегодно. Например, исходя из опыта 2020 года, в этом году в нее добавлено 50 позиций.
В основном, это товары, востребованные в пандемию: противовирусные препараты, дезинфицирующие средства, антисептики, медицинские маски. При этом некоторые позиции, наоборот, исключены: в частности, кнопочный телефон, ртутный медицинский термометр, мужская меховая шапка. В разных регионах потребительские корзины в целом похожи, различаются, в основном, доли компонентов.
Как изменятся банки к 2025 году под влиянием финтеха?
С каждым годом финансовые сервисы становятся все более востребованными — количество их пользователей во всем мире возрастает на 15‑20% ежегодно, а объем транзакций в рамках платежей, переводов, обращения с личными и корпоративными финансами — на 20%. Вместе с развитием финансовых сервисов все более широкое развитие в финансовых организациях находят и информационные технологии. С чем связана их востребованность? Причин здесь сразу несколько.Причина № 1
Информационные технологии позволяют финансовым организациям
значительно сокращать себестоимость своих продуктов и сервисов.
Например, один крупный российский банк благодаря роботизации
рутинных процессов ежегодно экономит, согласно его утверждению,
до 100 млн рублей только на этой статье расходов.
Причина № 2
Информационные технологии помогают финансовым организациям
предоставлять клиенту более качественное и удобное обслуживание,
продукты по конкурентным ценам, а также свои новинки. Яркий
пример — разнообразные виртуальные помощники. К настоящему
моменту они даже могут, основываясь на анализе трат и предпочтений
клиента, начислять ему разнообразные бонусы, делать специальные
предложения, предлагать различные варианты оптимизации расходов
и налоговых возвратов. Другой пример — аналитика Больших
данных. Благодаря этому направлению банки уже имеют возможность
предлагать клиентам свои продукты на более выгодных условиях
или же, например, могут предлагать сложные продукты, например,
открыть брокерский счет и т.
Причина № 3
Правильно подобранные информационные технологии не требуют
от финансовых организаций перенастройки всей системы, будь
то внутренние процессы в компании или коммуникация с клиентами.
Они гармонично дополняют функционирующую ИТ-инфраструктуру
коммерческих банков, не мешая ее основополагающим элементам.
Например, если банковская core-система (она же АБС, она
же «машина проводок») поддерживает открытые API, то с соблюдением
стандартов этих API вовне можно сделать сколь угодно сложную
логику бизнес-системы, будь то подсистема учета кредитных
договоров, банковских гарантий или инкассация.
Как видно, динамичное развитие информационных технологий
в финансовых организациях — процесс более чем естественный.
Об этом говорит и достаточно активное распространение таких
финтех-инноваций, как, например, цифровые карты, различные
сервисы безналичной оплаты, платформы биометрии, а также
некоторые решения на основе искусственного интеллекта.
В
перспективе нескольких ближайших лет масштабы их использования
сильно возрастут. Почему? Это станет понятно, если внимательнее
присмотреться к каждому из упомянутых решений по отдельности.
Как изменятся отели после пандемии
Пандемия сходит на нет. Границы и гостиницы начинают открываться. Но мир уже не будет прежним. И в наших любимых отелях тоже произошло много изменений. Рассказываем, каких именно.
Hotel du Cap-Eden-Roc
Hotel du Cap-Eden-Roc начинает думать о безопасности своих гостей еще до их прибытия в отель. Услуга Meet & Greet предполагает ускоренное прохождение контроля в аэропорту Ниццы и частный трансфер с водителем в маске и перчатках и специальной защитной перегородкой в автомобиле.
При входе в отель всему обязательно измеряют температуру. Персонал носит маски и перчатки. Маски также могут быть предоставлены гостям по запросу.
На территории гостиницы расставлены антисептики. На стойках ресепшн и консьержей установлены защитные перегородки из органического стекла. Процедуры check-in и check-out теперь возможно провести онлайн.
Изменения коснулись и ресторанов: буфет больше не сервируется, заказ блюд на завтрак и обед только по меню. Зато меню доставки в номер стало значительно больше. Разумеется, на кухне соблюдаются все самые строгие санитарные правила.
В отеле также соблюдается правило социального дистанцирования. В том числе и в детском клубе — все развлечения там теперь организованы в соответствии с этой необходимостью.
Lily of the Valley
Чистота – залог здоровья! В Lily of the Valley, конечно, и раньше к этому аспекту относились максимально внимательно, но теперь все стало еще строже: все контактные поверхности, номера, публичные пространства отеля, помещения Wellness Village регулярно дезинфицируются. Постельное белье стирается исключительно в собственной прачечной, что позволяет строже следить за качеством обработки.
В спортзал допускаются только гости отеля, в ограниченном количестве. Администрация рекомендует бронировать время для занятий спортом заранее. В ресторанах увеличено расстояние между столами, а на пляже — между шезлонгами. Созданы специальные зоны ожидания, которые помогают избежать скопления людей около ресепшн и в Wellness-зоне.
Все сотрудники обеспечены защитными средствами. Гостям также предоставляются маски, перчатки и дезинфецирующие гели и салфетки. Антисептики можно найти и в общественных зонах отеля.
Уборка в апартаментах Dukley Hotel & Resort теперь проходит по системе TOP Down — все инструменты для влажной уборки поступают в
готовом виде в специальных капсулах и используются только один раз.
При этом уборка проходит максимально незаметно для постояльцев, чтобы не нарушать расслабленную атмосферу отдыха. После выезда гостей из апартаментов туда никого не заселяют еще 24 часа.
В каждом номере есть набор из санитайзера, антибактериального мыла и одноразовых перчаток. На территории отеля также можно найти антисептики. А на входах в общественные зоны установлены станции для дезинфекции обуви. В этих зонах также установлены фильтры для очистки воздуха.
Для гостей 24/7 доступна услуга виртуального консьержа, а также возможность пройти процедуры check-in/check-out заранее из дома из апартаментов, минуя ресепшн.
Весь персонал Dukley Hotel & Resort ежедневно получает униформу, защитные средства и проходит процедуру измерения температуры.
SHA Wellness Clinic
SHA пошли значительно дальше раздачи масок, перчаток и антисептиков (все это там, конечно, есть).
Что до других мер, то все помещения будут надлежащим образом дезинфицированы с помощью инновационных технологий, включая обработку ультрафиолетом и усиленную очистку противовирусными препаратами.
Будут установлены УФ-дезинфекционные вышки. Процедуры с озоном будут использоваться для дезинфекции всех автомобилей отеля, которые можно заказать в качестве трансфера, и багажа гостей.
В отеле также придерживаются принципа социального дистанцирования — количество людей, находящихся в одном помещении, ограничено. Процедуры check-in и check-out можно пройти в своем номере или резиденции. Во избежании потенциальных источников инфекций в отеле отказались от всех бумажных материалов — в том числе от классических меню в ресторане. Теперь вся информация представлена в мобильном приложении SHA.
Sacher Wien
В барах и ресторанах Sacher Wien все строго: маски и перчатки у всех официантов, маски для гостей, пока они идут по залу к своему столику, и, конечно, дезинфицирующие средства для рук — без них мы теперь вообще никуда. Дистанция в полтора метра обязательна — столики стоят в соответствующем расстоянии друг от друга.
От печатного меню здесь отказались, полная диджитализация и QR-код, с помощью которого гости открывают список блюд на своих смартфонах.
Изменения коснулись даже специй: соль и перец теперь исключительно в индивидуальных пакетиках.
Anassa
В Anassa серьезно подошли к вопросу социального дистанцирования. Лежаки на пляже кипрского отеля теперь расставлены на расстоянии четырех метров друг от друга, а в лифт могут зайти максимум четыре человека за раз.
Столики в ресторанах рекомендуется бронировать заранее, так как количество мест там теперь тоже строго ограничено. Буфет больше не сервируется — все заказы только по меню. Посуда, на которой подают еду, и столовые приборы дезинфицируется. Меню тоже дезинфицируется или является одноразовым.
Все сотрудники носят маски (или защитные экраны) и перчатки. В некоторых зонах это придется делать и гостям. Дезинфицирующие средства можно найти в свободном доступе по всему отелю.
В гостинице стараются максимально минимизировать физический контакт между сотрудниками: уборка комнат осуществляется, когда там никого нет, а оплата любых услуг — бесконтактная).
Victoria-Jungfrau Grand Hotel & SPA
Victoria-Jungfrau Grand Hotel & SPA настоятельно просит воздержаться от поездки в отель тех, кто имеет признаки ОРВИ или чувствовал недомогании в последние 10 дней до заезда. Всех остальных в гостинице ждут с нетерпением.
Как и везде теперь, в отеле повсюду расставлены дезинфицирующие гели для рук. Персонал, который работает в тесном контакте с гостями (массажисты, терапевты, косметологи), обязан носить маски — гостям в этом случае тоже рекомендуется надеть защитную маску.
Сотрудники ресторана дезинфицируют руки после каждой уборки стола. А сотрудники клининговой службы работают исключительно в перчатках.
Baur au Lac
Baur au Lac также просит воздержаться от посещения (как отеля, так и его ресторанов) людей с признаками ОРВИ в течение последних 48 часов.
При любом контакте с гостями или их вещами сотрудники носят маски и перчатки. Ключи от автомобиля, припаркованного служащими, обязательно дезинфицируются и передаются владельцу на серебряном подносе. А на стойках ресепшн установлены защитные перегородки. Уборка комнат осуществляется, когда гостей там нет. Если же постояльцы хотят присутствовать при уборке, сотрудники наденут перчатки и маски. Чтобы уменьшить контакты, в отеле также просят проводить оплату банковскими картами, а не наличными.
В ресторанах Baur au Lac столы расставлены на расстоянии двух метров друг от друга, чтобы соблюсти правила социального дистанцирования. За одним столом может находиться не более четырех человек (если это не члены одной семьи).
Принцип социального дистанцирования применяется во всем отеле, в том числе и в его спортзале. Перед его посещение требуется зарегистрироваться. В одно время в зале может находиться не более пяти человек (включая персонал), расстояние между ними должно быть не меньше двух метров.
После каждого использования спортивного оборудования его требуется дезинфицировать.
Badrutt’s Palace
Все контактные поверхности в Badrutt’s Palace постоянно дезинфицируются. Номера убирают дважды в день, после каждого гостя — дезинфицируют и проветривают. В каждом номере есть персональный гигиенический набор и средства индивидуальной защиты. Персонал также использует маски и перчатки, когда это нужно. А на входе и в других ключевых зонах паласа установили термографы, которые отслеживают температуру людей.
Изменения коснулись и гастрономической сферы: буфет на завтрак больше не сервируется, заказ только à la carte, но без дополнительной платы. Что до ресторанов, то на данный момент работают террасы на открытом воздухе, столы там расставлены на достаточно большом расстоянии друг от друга, а меню дезинфицируется после каждого гостя.
Ну и, конечно, в случае необходимости всем гостям Badrutt’s Palace готовы предоставить медицинскую помощь.
Рынок после рывка. Как изменятся цены на жилье в Петербурге?
Виктор ЮшковскийФинансы 02 Июня 2021
По ценам на жилье Петербургу еще далеко до крупнейших городов мира, зато по скорости роста этих цен наш город уже в лидерах. Так, в рейтинге консалтиноговой компании Knight Frank Северная столица заняла шестое место в мире по темпам роста на элитную недвижимость, опередив ставшую восьмой Москву. Правда, ситуация стала меняться, отмечает гендиректор петербургского подразделения Knight Frank Николай ПАШКОВ. Остановятся ли цены после этого бешеного рывка или продолжат расти? Мнение эксперта выяснял корреспондент «СПб ведомостей» Виктор ЮШКОВСКИЙ.
ФОТО pixabay
– Николай Павлович, для вас такой ценовой взлет стал неожиданным?
– Хочу заметить, что речь идет не о дороговизне элитной недвижимости: есть города, и немало, где она стоит гораздо выше, чем в Петербурге. Мы говорим о темпах роста ценовых показателей.
Аналитики нашей компании рассмотрели положение дел в 46 городах мира, где стоимость жилья премиум-класса подскочила за минувший год в среднем на 4,6%. Это рекордный показатель за последние три года. После локдауна многие захотели улучшить свои жилищные условия на фоне переноса сроков реализации крупных проектов и ограниченного объема предложений на рынках.
Конечно, ценовая динамика оказалась везде разной. Скажем, в Лондоне, Берлине и Париже цены, напротив, слегка снизились. Но в целом увеличение спроса на жилье наблюдалось почти повсеместно. Эта ситуация в принципе была предсказуемой.
– Петербург впервые вошел в дорогую десятку?
– На моей памяти да. По крайней мере такое наблюдаешь нечасто. Ценовой скачок 13,4% оказался выше московского (12,4%) и уж подавно больше по сравнению с доковидным периодом. Да, бывало, что в кризисные времена, когда складывались особые экономические предпосылки, цены на массовое жилье поднимались в Петербурге на 100%, то есть вдвое. Но элитная недвижимость – более консервативный сегмент рынка, движение цен происходит там более плавно. А если нет, это показатель несоответствия спроса и предложения, разбалансированности ценовой конъюнктуры.
– Что на это повлияло?
– Сказались тревожные настроения, связанные с неустойчивостью рубля и общей экономической ситуацией в стране, а в такие периоды спрос на надежные активы всегда поднимается. С другой стороны, когда отрасль начала переходить на новую схему финансирования (эскроу-счета), застройщики не очень-то понимали, как она будет работать. И пока не отладился этот механизм, наметился провал в покупке земельных участков, провисли новые крупные проекты, что привело к сокращению предложения на рынке.
Причем это межвременье длилось не месяцы, а более полутора лет. Новые квартиры покупатели сразу расхватывали, а несбывшиеся ожидания продолжали разогревать рынок. Классика экономики: если спрос превышает предложение, то цены ползут вверх. Или взлетают.
– А льготную ипотеку разве не стоит учитывать?
– Для элитного жилья это фактор малосущественный. А вот в масс-маркете дотируемая государством ипотека действительно подтолкнула многих к покупке жилья. Но дело не только в льготе – удешевление кредитов в целом обеспечило людям более доступные финансовые средства, что тоже повлияло на превышение спроса над предложением. Лет 15 – 20 назад такого инструмента на рынке практически не было, а сегодня он играет в ценообразовании важную роль.
Зависимость тут очевидная: чем больше людей идут в банк за кредитом, тем больше покупателей выстраиваются в очередь к застройщику. А это стимулирует продавцов к тому, чтобы поднимать цены на готовое жилье или устраивать «аукцион» между желающими купить его на вторичке.
– Но ведь эта мера в пандемию спасла отрасль от краха?
– Не совсем так. Это подстегнуло спрос на некоторых региональных рынках, где он был не очень высокий, а маржинальность у девелоперов оставалась низкой. Но в Петербурге и Москве жилье и без льготной ипотеки продавалось активно. У нас очень большая страна, и подходить с одной меркой к этим мегаполисам и, допустим, к Твери недопустимо. Нужны более тонкие настройки.
Ипотека помогла отрасли пережить трудные времена, несомненно, но… Мы как-то посчитали и удивились. Оказалось, что после введения льготного кредитования уже через полгода ежемесячный ипотечный платеж у покупателя жилья в Петербурге не снизился, а вырос. В силу того, что стоимость недвижимости у нас за год увеличилась в масс-маркете примерно на 30%.
– Мы достигли ценового пика или цены продолжат рост?
– Думаю, достигли. Период высокого спроса на рынке жилья больше трех-четырех кварталов обычно не длится. Что происходило в прошлом году? Петербург в мировом рейтинге элитной жилой недвижимости, по нашим оценкам, перескочил с 43-го места на шестое. А в первом квартале 2021 г. цены на такое жилье в новостройках выросли у нас всего на 0,3%, квартиры же экономкласса подорожали на 6 – 7%.
Тенденция налицо: наступает охлаждение рынка, который приходит в себя, как бегун после изнурительного марафона. Думаю, летом рынок стабилизируется. Тем более что в последнее время заявлено много крупных проектов, прежде всего в сегменте экономкласса. Рост цен явно замедляется.
– А назад они отыграют?
– Это вряд ли. Чтобы такое случилось, должны произойти серьезные экономические потрясения. Заметное падение спроса после обвала рублевых цен, припоминаю, было в результате мирового финансового кризиса 2008 г. Хотя рынок необязательно должен ответить снижением цен: есть и такие действенные маркетинговые инструменты, как скидки, рассрочки выплат и т. д.
К тому же в мегаполисах, которые притягивают жителей других регионов, особая ситуация. А с точки зрения привлекательности наш город обошел Москву: так называемый порог входа (первый взнос на ипотеку, ценовые параметры) сегодня у нас ниже. И многие покупатели, если не большинство, думая о переезде, предпочтение отдают Петербургу, где сложился специфический рынок недвижимости.
– В чем его своеобразие?
– Петербург – второй по масштабам рынок труда в нашей стране и экономический центр. В нашем городе много вузов, где учатся молодые люди из разных уголков России, для которых родители покупают или арендуют жилье. Жилая и коммерческая недвижимость здесь всегда будет востребована.
В то же время у нас большой, по европейским меркам, исторический центр, где девелоперы сталкиваются с ограничениями. И много новостроек появляется по периметру города, включая территорию на стыке двух регионов, тяготеющую к Петербургу. Свободных, готовых для жилой застройки земельных участков у города мало. Между тем новые микрорайоны растут как грибы: они появляются на бывших промышленных площадках и землях, переведенных из категории сельхозугодий.
Другое дело, заинтересован ли город в таком наплыве переселенцев? На мой взгляд, у нас нет четко продуманной градостроительной политики, рассчитанной на длительную перспективу. А это принципиальный вопрос: для чего строить новые жилые комплексы, какова долгосрочная цель? Желает власть сделать город привлекательным для экспатов (мигрантов) или рассчитывает на людей из дальних регионов? Рынок жилья складывается в Петербурге, мне кажется, во многом стихийно, хотя это отдельная тема…
– Строительный блок тоже переживает нелегкие времена…
– Вы имеете в виду удорожание стройматериалов? Это закономерный процесс. Когда цены на жилье идут вверх, свои услуги стараются дороже оценить заводы-поставщики, транспортники и подрядчики. Но отдельно взятая составляющая, скажем, цемент или металл, ключевую роль в общей себестоимости жилья не играет.
А вот когда из-за пандемии на стройках стало меньше трудовых мигрантов, то у девелоперов действительно возникли проблемы. Но, надеюсь, это заставит бизнес исправить ситуацию. «На условиях, которые мы предлагаем, никто больше не хочет работать», – говорят застройщики. Значит, надо менять условия, только и всего.
– А передел этого рынка наблюдается?
– Процесс укрупнения компаний идет много лет, он не носит резкий характер.
В начале нулевых годов мы отмечали такую картину: десяток строительных компаний контролировали в Петербурге около 40% рынка недвижимости. А аналитический обзор, сделанный в 2019 г., показал, что их доля увеличилась до 60%. Но ведь за это время вырос и сам рынок. Теперь, чтобы выбиться в лидеры, нужно строить сотни тысяч квадратных метров жилья. Конечно, облик рынка меняется, но говорить об усилении монополизма я бы не стал. Так или иначе, ниши для средних и малых компаний останутся.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 98 (6936) от 02.06.2021 под заголовком «Рынок после рывка».
Материалы рубрики
Как изменятся офисы со временем
Немного углубившись в историю можно заметить, что с развитием технологий менялись и офисы. Сначала ушли в прошлое печатные машинки и дисковые телефоны. Используемый двадцать лет назад медленный интернет и слабые компьютеры также исчезли из большинства офисов. За последние десять лет элементарные чаты, которыми офисные работники пользовались для общения, были заменены на удобные мессенджеры и приложения, помогающие не только общаться между собой, но и связываться с клиентами, а доступ к интернету стал осуществляться через Wi-Fi.
Главная тенденция — персонализация рабочего места с использованием новейших технологий. В современном офисе уже сейчас применяются приложения, гарантирующие быструю передачу документов, напоминающие о встречах и других важных событиях, облегчающие общение с клиентами и руководством. Кроме того, они позволяют работать удаленно, выполняя всю необходимую работу в удобное для сотрудника время и в любом подходящем для этого месте.
Для тех, кто вынужден работать в стенах офиса, в перспективе появится возможность организовывать свое рабочее пространство с учетом личных предпочтений. Регулировка освещенности, температуры, влажности и других параметров поможет работать не только с большим комфортом, но и значительно эффективнее.
Отдельно следует выделить разработки в области искусственного интеллекта. И в первую очередь, использование его в качестве помощника секретаря. Со временем он сможет отвечать на некоторые письма, организовывать встречи, составлять графики и расписания, выполнять другие подобные функции.
Обеспечение сотрудника офиса инструментами для работы также претерпит некоторые изменения. Современные гаджеты, используемые каждым персонально, станут частью офисного оборудования, которое будет выдаваться, как сейчас ручки и бумага. Естественно, что все эти изменения будут происходить постепенно — где-то быстрее, а где-то медленнее. Но со временем все это неизбежно станет реальностью и обыденностью.
Калькулятор: как изменятся пенсии в Литве после внедрения вызвавшей ажиотаж реформы
В этом году два человека могут получать одинаковую пенсию, например, по 300 евро. Однако в следующем году, если внедрят реформу, предложенную Соцмином, пенсия одного из них увеличится до 446, а другого до 323 евро.
Больше пенсия станет у тех, кто работал меньше, но зарабатывал больше, а меньше изменится у тех, что долго работал, но получал небольшую зарплату. В первом случае человек работал 15 лет, но получал зарплату в размере 3 средних зарплат. Во втором случае пенсия почти не изменится у того, кто работал 36 лет, за половину средней зарплаты (сейчас 676 евро «на бумаге»).
Калькулятор Delfi показывает, что больше всего пенсии увеличатся у тех, кто проработал минимальные 15 лет, меньше пенсии изменятся у тех, у кого есть полный стаж. Если человек 15 лет работал и получал среднюю зарплату, то в следующем году у него пенсия будет не 155, а 284 евро. Сейчас такую пенсию получают люди со стажем 27 лет.
Если человек 15 лет работал за минимум, то в этом году он получает 122,6 евро, а в следующем будет получать 130,8 евро, но если будет проведена реформа, пенсия составит 247,3 евро.
Если человек за минимум работал очень долго, например, 50 лет, то после реформы пенсия увеличится всего на 4 евро. Только если человек долго работал и получал большую зарплату, то пенсия у него увеличится максимум на 44 евро (при месячной зарплате в размере 5 средних зарплат).
Калькулятор Delfi — упрощенная версия, которая дает только ориентационную оценку предложенной реформы. Пенсию каждого человека «Содра» насчитывает индивидуально с учетом доходов и стажа, а также с учетом действовавших законов о стаже и пенсионном возрасте — эти показатели сейчас меняются каждый год.
Окончательное решение пока не принято. В калькуляторе предполагается, что на протяжении всего стажа человек получал равное количество учетных единиц, что зарплата менялась вместе со средней в стране, а пенсия подсчитана согласно требованиям к стажу в 2021 и 2022 гг.
Максимальная пенсия выплачивается те, у кого зарплата составляла 5 средних зарплат. Выше пенсия быть не может. 15-летнй стаж — минимальный стаж. позволяющий претендовать на получение пенсии, если стаж меньше 15 лет, то человеку выплачивается пенсионное пособие. В калькулятор не включают выплаты для получателей небольших пенсий.
«Содра» выплачивает пенсии, состоящие из двух частей: общую и индивидуальную. Размер пенсии зависит от стажа, накопленных учетных единиц, или баллов.
Общая часть пенсии зависит от стажа и размера базовой пенсии в том году, когда человек выходит на пенсию.
Индивидуальная часть пенсии зависит от полученных учетных единиц, или баллов, на тот год, когда человек идет на пенсию.
Министр социальной защиты и труда Моника Навицкене предложила два изменения: единая базовая пенсия для всех, независимо от стажа и увеличение индивидуальной части. В ближайшее время предлагают индексировать пенсии быстрее, чем предполагает закон.
Как США справятся с правлением Талибана?
Даже когда Соединенные Штаты завершают свой уход из Афганистана, они сталкиваются с дилеммой, столь же мучительной, как и любая другая во время 20-летней войны: как вести себя с новым правительством Талибана.
Вопрос уже проявляется в дебатах о том, насколько тесно сотрудничать против общего врага, филиала Исламского государства в регионе, известного как ИГИЛ-К.
Другой: высвободить ли 9,4 миллиарда долларов из валютных резервов афганского правительства, замороженных в Соединенных Штатах.Предоставление Талибану миллиардов означало бы финансирование механизма его ультраконсервативного правления. Но удержание денег почти гарантировало бы внезапный валютный кризис и остановило бы импорт, в том числе продовольствие и топливо, из-за голода афганских мирных жителей, которых Соединенные Штаты обещали защищать.
Это только начало. Вашингтон и Талибан могут провести годы, даже десятилетия, находясь между сотрудничеством и конфликтом, компромиссом и соперничеством, поскольку они управляют отношениями, в которых никто не может полностью терпеть друг друга и жить без них.
Каким бы ожесточенным ни был бой, Талибан, похоже, понимает, что управление обедневшей, опустошенной войной страной — это совсем другая задача, для решения которой ему нужна экономическая и дипломатическая поддержка, и того и другого он уже добивается от Соединенных Штатов.
Вашингтон, со своей стороны, рассматривает Афганистан как потенциальное убежище для международных террористов, центр геополитического соперничества со своими величайшими противниками и место двух надвигающихся катастроф — правления Талибана и экономического коллапса, — каждая из которых может колебаться далеко за пределами страны. .
Дома президент Байден уже сталкивается с негативной реакцией по поводу Афганистана, которая, вероятно, усилится, если бы его сочли способствующим правлению Талибана. Но он может обнаружить, что достижение даже самых скромных американских целей в стране требует терпимости к группе, которая сейчас ее контролирует.
Его администрация почувствовала вкус этой новой реальности на прошлой неделе, когда американские силы, эвакуирующие Кабул, полагались на боевиков Талибана, чтобы помочь обезопасить аэропорт города.
«В их интересах, чтобы мы могли уехать вовремя», — сказал президент Байден, когда его спросили о рисках и, возможно, оскорблениях, связанных с приветствием частичного контроля талибами над доступом к эвакуации.
Он добавил в строчке, которая может дать определение взаимоотношений: «Это не вопрос доверия, это вопрос взаимных интересов».
Взаимные враги
Если Соединенные Штаты, которые теперь не имеют войск или союзников в Афганистане, хотят сдержать ИГИЛ-К, им потребуются наземная разведка и дружественные силы.
И Талибан, все еще пытающийся укрепить контроль над многими отдаленными уголками страны, может нуждаться в американской авиации, чтобы помочь победить эту группировку.
Эта комбинация была необходима для победы над Исламским государством в Ираке, заявили официальные лица, работавшие над кампанией. Вашингтон и Талибан уже испытывают тихую, в основном молчаливую координацию.
Соединенные Штаты имеют долгую историю сотрудничества с сомнительными правительствами против террористических групп.
Но такие правительства обычно использовали это, чтобы добиться согласия Америки и даже помощи в подавлении внутренних оппонентов, которых они назвали экстремистами.
Эта динамика уже давно позволяет диктаторам игнорировать американские требования в отношении прав человека и демократии, будучи уверенными в том, что Вашингтон будет терпеть их злоупотребления, пока они будут заниматься вопросами терроризма.
Даже если бы американские официальные лица могли проверить каждый список целей, любые авиаудары были бы на пользу захвату Талибана, которому он десятилетиями сопротивлялся. И каждого солдата Талибана, избавленного от борьбы с ИГИЛ-К, можно было бы перенаправить на подавление менее радикальных оппозиционных групп.
В конечном итоге может возникнуть вопрос о том, предпочитает ли Вашингтон Афганистан, разделенный гражданской войной — те самые условия, которые породили Талибан, а теперь и ИГИЛ-К, — или объединенный под контролем Талибана, который может или не может умерять себя во власти. .
Дипломатический танец
Талибан, отчаянно нуждающийся в иностранной поддержке, выразил желание наладить связи с Вашингтоном.
Чем дольше Соединенные Штаты сохраняют признание, формальное или неформальное, тем больше у Талибана стимулов для погони за американским одобрением. Но если Вашингтон будет ждать слишком долго, дипломатический вакуум первыми заполнят другие державы.
Иран и Китай, граничащие с Афганистаном, сигнализируют о том, что они могут принять правительство Талибана в обмен на обещания, связанные в основном с терроризмом.Оба стремятся избежать экономического коллапса или вернуться к войне на своих границах. И они особенно стремятся не допустить возвращения американского влияния.
«Пекин захочет распространить признание правительства Талибана, вероятно, после этого или одновременно с этим, но до того, как это сделает какая-либо западная страна», — написала Аманда Сяо, китайский аналитик Международной кризисной группы. краткий.
Иран уже начал называть «Исламский Эмират» — предпочтительное название для правительства Талибана.Иранские представительства остаются открытыми.
Для Вашингтона существуют серые зоны между принятием или изоляцией Талибана. Дружественные страны с интересами в Афганистане, такие как Турция или Катар, уже намекают на желание поддерживать или даже углублять деловые интересы в стране, для чего они, вероятно, будут добиваться хотя бы молчаливого американского одобрения.
Вашингтон не признавал правительство Вьетнама до 1995 года, через 20 лет после его ухода. Но за прошедшие годы было заключено множество соглашений.Американские уступки, как правило, укрепляли вьетнамских прагматиков над сторонниками жесткой линии, вызывая взаимность.
Тем не менее, Вьетнам остается однопартийной диктатурой, которая очень медленно и немного ослабла. Но бывшие враги значительно сблизились по одному вопросу, который вряд ли будет иметь отношение к Афганистану, — обширной торговле, и другому — противодействию Китаю.
Многие афганцы опасаются, что американское признание, даже косвенное, может быть воспринято как пустой чек для группы, чтобы править так, как она хочет.
Тем не менее, некоторые, кто яростно противятся как Талибану, так и уходу американских войск, призвали к международному сотрудничеству.
«Всем, кто заинтересован в стабильности Афганистана, необходимо объединиться», — написал Саад Мохсени, афганско-австралийский бизнесмен, стоящий за большей частью медиа-сектора страны, в эссе Financial Times.
Вместо того, чтобы подрывать правительство Талибана, он убеждал, иностранные державы, включая Соединенные Штаты, «должны использовать эту потребность для признания и убедить Талибан занять более сговорчивую позицию.
Поймите захват власти талибами в Афганистане
Карточка 1 из 6
Кто такие талибы? Талибан возник в 1994 году на фоне беспорядков, возникших после вывода советских войск из Афганистана в 1989 году. Они использовали жестокие публичные наказания, включая порку, ампутации и массовые казни, для обеспечения соблюдения своих правил. Вот более подробная информация об их происхождении и их послужном списке правителей.
Кто лидеры Талибана? Это высшие лидеры Талибана, люди, которые провели годы в бегах, в бегах, в тюрьмах и уклоняясь от американских беспилотников.Мало что известно о них и о том, как они планируют управлять, в том числе о том, будут ли они такими терпимыми, как утверждают. Один представитель сказал The Times, что группа хотела забыть свое прошлое, но при этом будут действовать некоторые ограничения.
Ни вовлеченность, ни враждебность не могут изменить основную природу группы. И даже когда взаимодействие работает, оно может быть медленным и разочаровывающим, с множеством сбоев и поворотов на пути к сближению, на которое могут потребоваться десятилетия.
Другая надвигающаяся катастрофа
Пожалуй, единственный такой ужасный сценарий, как захват власти талибами, — это тот, который почти гарантирован без американского вмешательства: экономический коллапс, даже голод.
Афганистан импортирует большую часть продовольствия и топлива, а также большую часть электроэнергии. Поскольку у него серьезный торговый дефицит, он оплачивает импорт в основном за счет иностранной помощи, которая составляет почти половину экономики страны, и сейчас она приостановлена.
Страна имеет достаточно валютных резервов для финансирования импорта в течение 18 месяцев. Или так было, пока США не заморозили счета.
В результате в Афганистане вскоре могут закончиться продовольствие и топливо, и у него не будет возможности пополнить запасы.
«Острый голод обычно возникает из-за нехватки продовольствия, провоцирующей борьбу за предметы первой необходимости, спекуляций и скачков цен на продукты питания, которые убивают самых бедных», — написал на прошлой неделе экономист Колумбийского университета Адам Туз. «Это те элементы, которые мы уже видим в действии в Афганистане».
Как Соединенные Штаты узнали в Сомали 1990-х годов, перелеты с продуктами питания не решают проблему и могут даже усугубить ее, вытеснив местных фермеров из бизнеса.
Г-н Туз предупредил о том, что экономисты называют «внезапной остановкой», когда страны внезапно теряют способность финансировать свой торговый дефицит.Это также может спровоцировать валютный кризис, ведущий к безудержной инфляции, из-за которой оставшаяся еда становится практически недоступной.
По данным благотворительной организации «Спасите детей», в северном афганском городе Кундуз цены на муку уже выросли на 41 процент, а на газ — на 63 процента. Группа также опросила несколько тысяч семей, перемещенных из сельских районов в Кабул, и обнаружила, что у многих уже нет средств для покупки еды.
Политические издержки
Трудно представить себе более сложную сделку в Вашингтоне, чем предложение дипломатической помощи и миллиарды долларов группе, которая когда-то укрывала Аль-Каиду, запрещала женщинам участвовать в общественной жизни и устраивала публичные казни.
Республиканцы уже ухватились за хаос, вызванный уходом войск, чтобы критиковать Байдена как мягкое отношение к противникам за рубежом.
Он также может столкнуться с давлением со стороны афганских эмигрантов, некоторые из которых уже живут в Соединенных Штатах. Диаспоры, например, из Вьетнама или Кубы, обычно воинственно настроены по отношению к правительствам, из которых они бежали.
Администрация, которая преследует амбициозную внутреннюю повестку дня в узко разделенном Конгрессе, может не решиться перенаправить больший политический капитал в страну, которую она считает периферийной.
И все же г-ну Байдену, похоже, нравилось отказываться от политического давления на Афганистан. Независимо от того, предпочитает ли он геополитическое соперничество, гуманитарное благополучие или борьбу с терроризмом в Афганистане, он может снова сделать это.
Страница не найдена
- Образование
Общий
- Словарь
- Экономика
- Корпоративные финансы
- Рот ИРА
- Акции
- Паевые инвестиционные фонды
- ETFs
- 401 (к)
Инвестирование / Торговля
- Основы инвестирования
- Фундаментальный анализ
- Управление портфелем
- Основы трейдинга
- Технический анализ
- Управление рисками
- Рынки
Новости
- Новости компании
- Новости рынков
- Торговые новости
- Политические новости
- Тенденции
Популярные акции
- Яблоко (AAPL)
- Тесла (TSLA)
- Amazon (AMZN)
- AMD (AMD)
- Facebook (FB)
- Netflix (NFLX)
- Симулятор
- Твои деньги
Личные финансы
- Управление благосостоянием
- Бюджетирование / экономия
- Банковское дело
- Кредитные карты
- Домовладение
- Пенсионное планирование
- Налоги
- Страхование
Обзоры и рейтинги
- Лучшие онлайн-брокеры
- Лучшие сберегательные счета
- Лучшие домашние гарантии
- Лучшие кредитные карты
- Лучшие личные займы
- Лучшие студенческие ссуды
- Лучшее страхование жизни
- Лучшее автострахование
- Советники
Ваша практика
- Управление практикой
- Продолжая образование
- Карьера финансового консультанта
- Инвестопедия 100
Управление благосостоянием
- Портфолио Строительство
- Финансовое планирование
- Академия
Популярные курсы
- Инвестирование для начинающих
- Станьте дневным трейдером
- Торговля для начинающих
- Технический анализ
Курсы по темам
- Все курсы
- Курсы трейдинга
- Курсы инвестирования
- Финансовые профессиональные курсы
Представлять на рассмотрение
Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.
дом- О нас
- Условия эксплуатации
- Словарь
- Редакционная политика
- Рекламировать
- Новости
- Политика конфиденциальности
- Связаться с нами
- Карьера
- Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
- #
- А
- B
- C
- D
- E
- F
- грамм
- ЧАС
- я
- J
- K
- L
- M
- N
- О
- п
- Q
- р
- S
- Т
- U
- V
- W
- Икс
- Y
- Z
Страница не найдена
- Образование
Общий
- Словарь
- Экономика
- Корпоративные финансы
- Рот ИРА
- Акции
- Паевые инвестиционные фонды
- ETFs
- 401 (к)
Инвестирование / Торговля
- Основы инвестирования
- Фундаментальный анализ
- Управление портфелем
- Основы трейдинга
- Технический анализ
- Управление рисками
- Рынки
Новости
- Новости компании
- Новости рынков
- Торговые новости
- Политические новости
- Тенденции
Популярные акции
- Яблоко (AAPL)
- Тесла (TSLA)
- Amazon (AMZN)
- AMD (AMD)
- Facebook (FB)
- Netflix (NFLX)
- Симулятор
- Твои деньги
Личные финансы
- Управление благосостоянием
- Бюджетирование / экономия
- Банковское дело
- Кредитные карты
- Домовладение
- Пенсионное планирование
- Налоги
- Страхование
Обзоры и рейтинги
- Лучшие онлайн-брокеры
- Лучшие сберегательные счета
- Лучшие домашние гарантии
- Лучшие кредитные карты
- Лучшие личные займы
- Лучшие студенческие ссуды
- Лучшее страхование жизни
- Лучшее автострахование
- Советники
Ваша практика
- Управление практикой
- Продолжая образование
- Карьера финансового консультанта
- Инвестопедия 100
Управление благосостоянием
- Портфолио Строительство
- Финансовое планирование
- Академия
Популярные курсы
- Инвестирование для начинающих
- Станьте дневным трейдером
- Торговля для начинающих
- Технический анализ
Курсы по темам
- Все курсы
- Курсы трейдинга
- Курсы инвестирования
- Финансовые профессиональные курсы
Представлять на рассмотрение
Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.
дом- О нас
- Условия эксплуатации
- Словарь
- Редакционная политика
- Рекламировать
- Новости
- Политика конфиденциальности
- Связаться с нами
- Карьера
- Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
- #
- А
- B
- C
- D
- E
- F
- грамм
- ЧАС
- я
- J
- K
- L
- M
- N
- О
- п
- Q
- р
- S
- Т
- U
- V
- W
- Икс
- Y
- Z
Страница не найдена
- Образование
Общий
- Словарь
- Экономика
- Корпоративные финансы
- Рот ИРА
- Акции
- Паевые инвестиционные фонды
- ETFs
- 401 (к)
Инвестирование / Торговля
- Основы инвестирования
- Фундаментальный анализ
- Управление портфелем
- Основы трейдинга
- Технический анализ
- Управление рисками
- Рынки
Новости
- Новости компании
- Новости рынков
- Торговые новости
- Политические новости
- Тенденции
Популярные акции
- Яблоко (AAPL)
- Тесла (TSLA)
- Amazon (AMZN)
- AMD (AMD)
- Facebook (FB)
- Netflix (NFLX)
- Симулятор
- Твои деньги
Личные финансы
- Управление благосостоянием
- Бюджетирование / экономия
- Банковское дело
- Кредитные карты
- Домовладение
- Пенсионное планирование
- Налоги
- Страхование
Обзоры и рейтинги
- Лучшие онлайн-брокеры
- Лучшие сберегательные счета
- Лучшие домашние гарантии
- Лучшие кредитные карты
- Лучшие личные займы
- Лучшие студенческие ссуды
- Лучшее страхование жизни
- Лучшее автострахование
- Советники
Ваша практика
- Управление практикой
- Продолжая образование
- Карьера финансового консультанта
- Инвестопедия 100
Управление благосостоянием
- Портфолио Строительство
- Финансовое планирование
- Академия
Популярные курсы
- Инвестирование для начинающих
- Станьте дневным трейдером
- Торговля для начинающих
- Технический анализ
Курсы по темам
- Все курсы
- Курсы трейдинга
- Курсы инвестирования
- Финансовые профессиональные курсы
Представлять на рассмотрение
Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.
дом- О нас
- Условия эксплуатации
- Словарь
- Редакционная политика
- Рекламировать
- Новости
- Политика конфиденциальности
- Связаться с нами
- Карьера
- Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
- #
- А
- B
- C
- D
- E
- F
- грамм
- ЧАС
- я
- J
- K
- L
- M
- N
- О
- п
- Q
- р
- S
- Т
- U
- V
- W
- Икс
- Y
- Z
Как Ида будет сравниваться с Катриной, когда в годовщину обрушивается шторм?
Ровно через 16 лет после того, как ураган «Катрина» обрушился на Новый Орлеан, в результате чего погибло более 1800 человек и стал одним из самых дорогостоящих ураганов в истории Америки, еще один сильный шторм в воскресенье принес жестокий ветер и проливной дождь на юго-восток Луизианы.
Ураган Ида, обрушившийся на берег около Порт-Фуршона, штат Луизиана, как ураган категории 4 с максимальной продолжительностью ветра около 150 миль в час, сравнивается со своим смертоносным предшественником, когда оба обрушились на берег в одной и той же части Луизианы.Эксперты заявили, что это самое сильное испытание для систем, введенных в действие после «Катрины» в 2005 году.
«Определенно странно наблюдать за этим ураганом в 16-летнюю годовщину обрушивания урагана Катрина практически в том же месте», — сказал он. Брайан Макнолди, старший научный сотрудник Университета Майами, изучающий ураганы.
Следите за обновлениями в реальном времени на Ida
Но есть ключевые различия в двух штормах, и официальные лица пытались развеять опасения, что Ида станет продолжением Катрины, указав на улучшения, внесенные в систему дамбы после 2005 года. шторм, чтобы лучше подготовить юго-восток Луизианы и район метро Нового Орлеана к штормовому нагону.
Ураган Катрина «навсегда изменил этот город», но «мы намного лучше защищены, чем были во время Катрины — дамбы сильнее, они выше», — сказала Келли Чандлер, региональный директор Управления по защите от наводнений в Юго-Восточной Луизиане. в воскресенье MSNBC.
«У нас может быть местное наводнение на улице, и у нас будут массовые отключения электроэнергии. Мы уже начали это испытывать », — сказала она. «Но мы намного лучше защищены от штормовых нагонов, чем были 16 лет назад.
Ида, которая достигла суши как шторм категории 4 по сравнению с штормом категории 3 у Катрины, как ожидается, вызовет менее сильный штормовой нагон.
Ураган Катрина был «огромным штормом» с «очень обширным» ветровым полем по сравнению со средним штормом, сказал Макнолди. Он также произвел рекордный штормовой нагон высотой от 24 до 28 футов вдоль побережья Миссисипи. По текущим оценкам, штормовой нагон Иды составляет от 12 до 16 футов.
Ураган Ида быстро усилился за несколько часов до того, как он достиг берега, тогда как Катрина сделала наоборот, усилившись до категории 5 над Мексиканским заливом, а затем ослабла до шторма категории 3, когда он обрушился на берег в 2005 году, сказал Макнолди.
«Ураган Катрина был не таким интенсивным, когда он достиг берега, но он был значительно больше, и с ним было связано больше энергии», — сказал Макнолди.
Как выразилась старший метеоролог NBC News Кэтрин Процив, «поэтому мы всегда говорим: не сосредотачивайтесь на категории, потому что вы можете получить эти далеко идущие и смертельные последствия, даже если они, например, 3 против 5».
«Катрина была намного больше, но оба они — разрушительные ураганы, которые, к сожалению, войдут в историю», — сказала она.
Prociv сказал, что два шторма достигли берега на расстоянии примерно 50 миль друг от друга, при этом «Катрина» вышла на берег около Триумфа, штат Луизиана, а Ида — дальше на запад, над Порт-Фуршоном. Несмотря на близость к берегу, штормы идут разными путями. Ида приземлилась на западе реки Миссисипи в Луизиане, а не на восточной стороне у побережья Миссисипи.
Ожидается, что Ида, в районе выхода на сушу которой были более сильные ветры — 150 миль в час по сравнению со 125 милями в час для Катрины, — как ожидается, принесет более сильный ветер и дождь при пересечении суши.По ее словам, это второй шторм за многие годы, обрушившийся на берег в Луизиане со скоростью 150 миль в час после урагана «Лаура» в прошлом году.
Отчасти катастрофический шторм «Катрина» сделал то, что он привел к отказу системы дамбы в Новом Орлеане, затопив около 80% города и приведя к гибели 1800 человек. Официальные лица стремились заверить жителей Луизианы и общественность в том, что повторение этих условий вряд ли произойдет с Идой из-за многомиллиардных инвестиций в инфраструктуру после Катрины.
Штормовой нагон начинает вторгаться на Маршрут 1 Луизианы перед ураганом Ида в Голден Медоу, штат Луизиана, 29 августа 2021 года. Люк Шарретт / Блумберг через Getty ImagesГубернатор Луизианы Джон Бел Эдвардс заявил на канале CBS «Лицом к нации» В воскресенье, после Катрины, в систему было вложено 14 миллиардов долларов, и что чиновники «очень довольны тем, что находится внутри системы снижения риска ураганов».
Он сказал, что у государства есть меньшие системы защиты вдоль побережья, где дамбы не такие высокие и не такие укрепленные, и «нас это очень беспокоит.
Национальный центр по ураганам заявил в воскресенье, что «возможно перекрытие местных дамб за пределами Системы снижения риска ущерба от ураганов и штормов», где значения местного затопления могут быть выше, чем те, которые указаны в его рекомендациях.
«Это будет грандиозное испытание этих систем, и, откровенно говоря, это будет самое сильное испытание, которое мы когда-либо проводили для самой нынешней системы снижения риска ураганов и штормов», — сказал Эдвардс.
Во время воскресной пресс-конференции Рамси Грин, заместитель главного административного директора по инфраструктуре Нового Орлеана, сказал, что важно признать, что город находился в другом месте, чем он был во время удара Катрины.
«Наша система дамб сильная, одна из самых защищенных систем на планете», — сказал он, добавив, что они очень доверяют существующей системе.
Макнолди, исследователь ураганов, сказал, что, учитывая значительную часть воздействия Иды, «один урок, который следует извлечь из этого, — давайте подождем, пока все закончится, чтобы подбодрить, что все это держится».
Как правительства будут более продуктивными?
Эд Олово-Окере
Директор, Глобальная практика управления, Всемирный банк
Эд Олово-Окере, гражданин Нигерии с тридцатилетним опытом работы в области управления по всему миру, возглавляет группу Всемирного банка по управлению государственным сектором и финансами в глобальной практике управления.Эта группа ориентирована на помощь странам в создании дееспособных, эффективных, подотчетных, прозрачных и инклюзивных институтов, которые предоставляют услуги, ориентированные на граждан, способствуют росту частного сектора и укрепляют доверие к правительству. Группа предоставляет экспертные знания по вопросам управления, начиная от управления государственными финансами, мобилизации внутренних ресурсов, реформы государственных предприятий / корпоративного управления, реформы государственных учреждений, децентрализации / субнационального управления до антикоррупционной политики, фидуциарных гарантий, политэкономического анализа и GovTech ( я.е. использование технологий для модернизации государственного сектора и улучшения предоставления услуг гражданам и бизнесу, а также повышения эффективности, прозрачности и подотчетности). Г-н Олово-Окере присоединился к Всемирному банку в 1998 году и занимал различные должности в операционной деятельности, включая директора по управлению в Африке, странах Ближнего Востока и Северной Африки и ЕЦА, старшего советника в группе практики справедливого роста, финансов и институтов и директора основного оперативного отдела. Отдел обслуживания в африканском регионе. До прихода в Банк Эд занимал должности в государственном и частном секторе в Нигерии, Великобритании и Новой Зеландии.Эд имеет степень бакалавра наук (с отличием) в области бухгалтерского учета Университета Майдугури и степень магистра бухгалтерского учета с отличием Университета Лагоса, Нигерия. Имеет докторскую степень. Имеет степень бакалавра менеджмента со специализацией в управлении изменениями и управлении государственными финансами Университета Бата, Соединенное Королевство. Он является научным сотрудником Института дипломированных бухгалтеров Нигерии (ICAN). Он проводил исследования и публиковался в авторитетных международных журналах и читал лекции на уровне бакалавриата и магистратуры в Нигерии и Новой Зеландии по бухгалтерскому учету и финансам.
Как будет развиваться коронавирус?
В 1988 году Ричард Ленски, 31-летний биолог из Калифорнийского университета в Ирвине, начал эксперимент. Он разделил популяцию обычной бактерии, E. coli, , на двенадцать колб. Каждая колба поддерживалась при температуре тридцать семь градусов по Цельсию и содержала идентичный коктейль из воды, глюкозы и других питательных веществ. Каждый день по мере размножения бактерий Ленски переносил по несколько капель каждого коктейля в новую колбу и время от времени хранил образцы в морозильной камере.Его целью было понять механику эволюции. Насколько быстро, эффективно, творчески и последовательно микроорганизмы улучшают свою репродуктивную способность?
Колбы Ленского производили около шести новых поколений E. coli в день; бактерии просыпались младенцами и ложились спать прапрапрадедами. Таким образом, Ленски и его команда изучили более семидесяти тысяч поколений E. coli за тридцать три года. По сравнению с их далекими предками, последние версии бактерий воспроизводятся на семьдесят процентов быстрее; Когда-то им потребовался час, чтобы удвоить свои ряды, но теперь они могут сделать это менее чем за сорок минут.Разные группы населения пошли разными путями к повышению приспособленности, но по прошествии десятилетий большинство из них достигли показателей воспроизводства в пределах нескольких процентных пунктов друг от друга.
Эксперимент Ленски по долгосрочному развитию, или L.T.E.E., как его еще называют, позволил получить фундаментальное понимание мутационных возможностей микроорганизмов. За свою работу Ленски, которому сейчас за шестьдесят и работает в Университете штата Мичиган, получил грант «гения» Макартура и стипендию Гуггенхайма. «Я не уверен, что могу сказать вам, как это повлияло на мое мышление, потому что я не уверен, что смогу представить себя в этой области без существующего эксперимента», — недавно сказал Майкл Бэйм, эволюционный биолог из Гарвардской медицинской школы. Откройте для себя .
Три ключевых вывода эксперимента особенно актуальны сегодня. Первый заключается в том, что в целом со временем количество возвращаемых мутаций уменьшалось: бактерии уже на раннем этапе делали многие из своих наиболее выгодных для репродуктивного здоровья ходов. Второе открытие, однако, заключалось в том, что бактерии никогда не переставали становиться более приспособленными. Спустя семьдесят тысяч поколений они все еще находят новые способы совершенствоваться, хотя и более медленными темпами. «Я как бы представлял, что все пойдет на нет», — сказал мне недавно Ленски, когда мы говорили о Zoom.«Но, кажется, есть бесконечные возможности для работы и прогресса. Если есть жесткий предел, то он настолько, настолько далек, что его нецелесообразно рассматривать в экспериментальной временной шкале — возможно, даже в геологической временной шкале ».
У Ленского дружелюбное выразительное лицо, бледно-голубые глаза и аккуратная бородка; его голос пульсирует от возбуждения, когда он обдумывает провокационный вопрос или объясняет значение своего исследования. Он рассказал мне о третьем важном открытии: в 2003 году, через пятнадцать лет и тридцать тысяч поколений эксперимента, Ленский прибыл в свою лабораторию и обнаружил, что за ночь колба, которая обычно была довольно прозрачной, стала мутной.Бактерии, содержащиеся в нем, испытали резкий всплеск роста. Обычно кишечная палочка питается в основном глюкозой, но эта популяция открыла совершенно новый источник энергии: химическое соединение, называемое цитратом. Способность метаболизировать цитрат настолько необычна, что ни одна популяция, участвовавшая в исследовании, не развила ее до этого момента, и никто не достиг ее с тех пор. Это как если бы семья людей внезапно могла выпить соленую воду.
Появление линии передачи, питающейся цитратами, предполагает, что исключительно редкие, имеющие серьезные последствия эволюционные скачки возможны спустя долгое время после того, как низко висящий плод был собран.«Как такое может случиться, но при этом быть настолько редким, что никогда больше не повторится?» — спросил Ленский. «Одна из возможностей заключается в том, что у вас есть суперредкая мутация, которая настолько уникальна, что произошла всего один раз за всю историю этого эксперимента. В качестве альтернативы, возможно, вам понадобится целый набор более ранних изменений, чтобы вы создали генетический фон, на котором обычная мутация может позволить эту новую функцию. Я думаю, что и то, и другое: это была необычная мутация, и она могла вызвать рост только на цитрате, потому что ей предшествовали определенные генетические изменения.
SARS -CoV-2, вирус, вызывающий COVID -19, уже имел один цитратный момент: момент, вероятно, где-то в 2019 году, но, возможно, раньше, когда он развил способность проникать в людей. С тех пор вирус накопил бесчисленные мутации, некоторые из которых позволяют ему более эффективно генерировать свои копии — например, изменяя способ связывания с нашими клетками или находя новые способы проскользнуть мимо нашей иммунной системы. Это процесс, который происходил с каждым инфекционным заболеванием в истории — корью, туберкулезом, бубонной чумой, гриппом и многими другими.Разница с коронавирусом в том, что мир сейчас наблюдает за каждым мутационным движением по мере того, как оно происходит.
Во время этой пандемии мы разработали и внедрили вакцины в режиме реального времени. Между тем, SARS -CoV-2 реплицируется не в дюжине флаконов, а у десятков миллионов людей, некоторые из которых были иммунизированы, и все они оказывают избирательное давление, чтобы вирус нашел новые, более эффективные стратегии репликации. Вирус будет продолжать мутировать каждое мгновение, каждый день, годами, десятилетиями.Есть опасения, что он настигнет второй цитратный момент: мутация или набор мутаций, которые позволят ему обойти наши вакцины, которые до сих пор доказали свою эффективность и устойчивость. Для тех, кто остается непривитым — для большинства человечества — существует также ужасающая перспектива гораздо более заразного или смертельного варианта. Каждые несколько месяцев мы узнаем о версии вируса, которая кажется несколько хуже: Alpha, Beta, Gamma, Delta. Коронавирусу, похоже, суждено пройти свой путь по греческому алфавиту — боксер-призер становится все быстрее, ловче и сильнее с каждым противником.Каковы пределы его эволюционной пригодности? Их можно узнать? И если да, то насколько мы близки к их достижению?
Эти вопросы были у меня в голове, когда я разговаривал с экспертами, пытаясь понять будущее пандемии. Когда речь идет о таких сложных вопросах, полезно начать с выяснения того, что именно мы хотим знать. Для каждого нового варианта коронавируса мы хотим выяснить, является ли он более передаваемым, может ли он сделать нас хуже и будет ли он более эффективно преодолевать нашу иммунную защиту.На этом последнем фронте мы хотим понять еще два вопроса: насколько ему удастся скрыться от наших антител (которые распознают вирус и связываются с ним, предотвращая заражение) и от наших Т-клеток (которые распознают измельченные вирусные фрагменты, отображаемые инфицированные клетки и специализируются не на предотвращении инфекции, а на ее контроле и прекращении).
Роберто Буриони, врач и профессор Университета Вита-Салюте Сан-Рафаэле в Милане, был назван самым известным вирусологом Италии; он написал о перспективах «окончательного» варианта, версии коронавируса, которая достигла максимальной передаваемости и станет «доминирующим штаммом, испытывающим лишь случайные, минимальные вариации».По мнению Буриони, у коронавируса есть три возможных варианта будущего. Первый — наиболее оптимистичный для нас — тот, в котором вирус просто не может развиваться вокруг вакцин. Это не маловероятная возможность. Многие вирусы — корь, эпидемический паротит, краснуха, полиомиелит, оспа — никогда серьезно не обходили свои вакцины, и до сих пор лучшие из наших нынешних уколов оставались замечательно защищающими от новых вариантов коронавируса, включая Delta.
Вторая возможность заключается в том, что вирус частично ускользнет от нашей иммунной защиты, созданной вакциной, но заплатит определенную цену, став менее заразным или смертельным.Чтобы коронавирус скрылся от наших антител, он должен изменить аспекты ключевых компонентов, распознаваемых нашей иммунной системой, включая белок спайков; эти изменения могут в конечном итоге снизить способность белка связываться с рецепторами, которые необходимы ему для инфицирования клеток. Мы можем рассмотреть, например, варианты Beta и Gamma, которые демонстрируют некоторый уровень иммунного уклонения, но не стали такими заразными, как Alpha или Delta. В девяностых годах прошлого века H.I.V. испытал такую судьбу, когда обнаружил мутацию, известную как M184V, которая придала устойчивость к противовирусному препарату ламивудину.На первый взгляд, это было неудачей, но вскоре врачи узнали, что пациенты с вариантом M184V имели более низкую вирусную нагрузку, предполагая, что мутация также снизила эффективность репликации вируса в организме. Это стало обычным явлением для пациентов с ВИЧ. продолжать прием ламивудина даже после появления резистентности, отчасти для выбора варианта с более низкой скоростью репликации.
Третье будущее вызывает наибольшее беспокойство: вирус может накапливать мутации, которые позволят ему обходить иммунитет, не подвергаясь значительному снижению трансмиссивности или летальности.Это потребовало бы открытия нового эволюционного пространства — цитратного момента. Даже при таком сценарии, сказал мне Буриони, мы находимся в удачном положении: мы можем быстро модифицировать наши вакцины, чтобы противостоять новым вариантам. В то же время проблемы производства и распространения, с которыми столкнутся эти бустеры для конкретных вариантов, будут колоссальными; мы изо всех сил пытаемся полностью вакцинировать даже четверть населения мира теми вакцинами, которые у нас уже есть.
Вакцинация — это самое фундаментальное отличие эксперимента Ленски от нашей реальности.В колбах Ленского среда поддерживается постоянной; в условиях пандемии мы делаем все возможное, чтобы ее изменить. Вирус развивает один набор оружия, когда мир является иммуно-наивным, а другие, когда части мирового населения становятся полностью вакцинированными, частично вакцинированными и — если иммунитет ослабляется — ранее вакцинированными. В разных условиях разные черты характера становятся более или менее важными. Если вы фанат тенниса, вы можете сделать ставку на Надаля на грунте, Федерера на траве и Джоковича на корте с твердым покрытием. Вопрос о том, достиг ли вирус чего-то вроде «пика пригодности», неизбежно связан с тем, где, когда и с кем он действует.
«В определенном ландшафте существует такое понятие, как« пиковая физическая подготовка », — сказал мне Кристиан Андерсен, исследователь инфекционных заболеваний из Исследовательского института Скриппса. «Проблема в том, что ландшафт постоянно меняется. Это оказывает очень сильное избирательное давление на вирус ». Бета- и гамма-варианты развивались в областях с высоким уровнем предшествующей инфекции, и поэтому остановились на мутациях, которые обеспечили им усиление иммунного бегства, но не передачу инфекции. Вариант Дельта, напротив, появился в Индии, где уровень вакцинации был относительно низким; его цель заключалась в том, чтобы распространиться как можно быстрее и дальше.Хотя он может быть несколько более устойчивым к иммунитету и летальным, отличительной чертой Delta является его крайняя заразность.
Некоторые ученые утверждают, что существуют строгие ограничения на то, насколько эффективно вирус может преодолевать нашу иммунную защиту, сохраняя при этом свою инфекционность. Наши антитела распознают определенные части вируса, которые он использует для проникновения в клетки; вирус может их изменить, но при этом он может стать менее эффективным захватчиком. «Конечно, есть пределы, — сказал мне Андерсен. «Мы просто не знаем, где они.Фундаментальный вопрос: насколько устойчив вирус к этим мутациям? Может ли он по-прежнему делать то, что ему нужно, а именно входить в клетку, с существенно мутировавшим белком-шипом? » Коронавирусы универсальны: они могут связываться с рецепторами ACE -2, их портами входа в клетки, разными способами, у многих видов. «Мы часто используем модель« замок и ключ », чтобы понять, как белок связывается с рецептором», — сказал Андерсен. «Это еще не все: коронавирусы показали, что у них есть много ключей, которые могут открыть один и тот же замок.
Тайлер Старр, биолог-эволюционист из Онкологического исследовательского центра Фреда Хатчинсона, разделяет опасения Андерсена. Старр недавно возглавил амбициозный проект по картированию всех возможных мутаций ключевой части белка-шипа. Он хотел знать, как структура белка — и, следовательно, его сродство к ACE -2 — изменяется при мутации каждой аминокислоты в его рецептор-связывающих сайтах. Результаты были не слишком обнадеживающими. «В целом картина состоит в том, что биологических ограничений не так уж и много», — сказал Старр.«Существует масса терпимого мутационного пространства, которое вирус может занять, пытаясь уклониться от иммунитета. Это довольно гибко ». Некоторые исследователи сочли хорошей новостью тот факт, что многие варианты имеют сходные мутации, несмотря на то, что эволюционировали отдельно — явление, известное как конвергентная эволюция. Согласно одной точке зрения, это означает, что у вируса есть ограниченный набор инструментов для работы. Согласно другому, это только самые простые и самые ранние варианты мутации; будущие варианты могут найти более инновационные способы повышения трансмиссивности и уклонения от иммунной защиты.Ситуация еще больше осложняется тем фактом, что, в отличие от эксперимента Старра, реальный вирус не ограничивается одним изменением за раз: он может комбинировать несколько мутаций, чтобы значительно расширить свое эволюционное пространство.
Тем не менее, повод для оптимизма есть. Как объяснил Джеймс Сомерс в этом журнале, в прошлом году иммунная система человека поразительно сложна и за тысячелетия отточила бесчисленное множество средств защиты от микроскопических злоумышленников. И, как написала Кэтрин Сюэ, в прошлом месяце, он особенно эффективен, когда ранее он сталкивался с возбудителем.В 2009 году, когда появился штамм гриппа h2N1, у него была любопытная особенность: он вызывал более тяжелые заболевания у молодых людей, чем у пожилых людей. Во всем мире четыре из пяти случаев смерти от h2N1, по оценкам, произошли среди людей в возрасте до шестидесяти пяти лет. (Как правило, от семидесяти до девяноста процентов смертей от гриппа приходится на пожилых людей.) Оказалось, что многие пожилые люди, вероятно, подвергались воздействию родственника этого штамма несколько десятилетий назад — и что их иммунная система, помня об этой борьбе, была подготовлена. для следующего.
Независимо от того, насколько сильно они мутируют, новые варианты коронавируса, вероятно, будут иметь больше общего с исходным SARS -CoV-2, чем с SARS -CoV-1, вирусом, который вызвал вспышку SARS в 2003 году. Тем не менее, кровь выживших после COVID -19 может нейтрализовать штамм 2003 года. Вакцины от Pfizer и Moderna, похоже, генерируют огромное количество антител, которые работают против SARS -CoV-1 у тех, кто также был инфицирован COVID -19.«Эти два вируса охватывают действительно большой эволюционный путь», — сказал мне Старр. «Тот факт, что одни и те же антитела связываются с ними обоими, должен вселять в нас уверенность». С новыми вариантами коронавируса мы можем увидеть частичное снижение иммунитета, но, «учитывая поликлональный ответ», — сказал Старр — тот факт, что вакцины генерируют не один тип антител, а множество, — «когда один набор антител бросает веревку, другой возьму его. Я не думаю, что когда-либо будет вариант, который полностью ускользнет от нашей иммунной системы.Мы никогда не собираемся стереть все до корки и вернуться к совершенно наивному населению. Со временем инфекции, которые мы действительно получаем, будут более легкими или бессимптомными.
